주택담보대출(주담대) 갈아타기 혜택, 5가지 조건 총정리. 갈아타기 전에 어떻게 알아봐야 할까요?

주택담보대출 갈아타기 출시 새롭게 시작된 주담대 갈아타기 서비스로, 더 낮은 금리와 간편한 이동이 가능해졌습니다. 지난 2022년 11월 금융위원회의 발표로 구체화 되었으며, 은행 방문 없이도 금융회사 앱이나 대출 비교 플랫폼을 통해 우수한 대출 조건을 찾아 갈아탈 수 있습니다. 주택담보대출 대환대출 플랫폼서비스를 통해 더 나은 조건으로 손쉽게 대출을 갈아타보시면 어떨까요? 오늘 네이버, 토스, 카카오뱅크, 판다에서 제공하는 혜택을 알아보겠습니다. 

현재 고금리 주택담보대출로 이자 부담이 고민중이시라면 본문 내용을 꼼꼼히 읽어보시고 갈아타기를 통해 현재보다 조금이라도 저금리 대환대출로 꼭 성공하시길 바랍니다. 

1. 주담대 갈아타기 절차

주택담보대출 대환대출 플랫폼서비스 이하 "주담대 갈아타기"가 진행되면서 시중 금융권들은 고객 유치를 위한 목적으로 핀테크 플랫폼 경쟁이 매우 치열한데요. 시중 여러 금융사와 제휴하여 편의성 등을 제공하며 각 금융사별 장점을 부각하며 고객을 끌어들이기 위해 열을 올리고 있습니다. 

 

이와 같은 이유는 주택담보대출 갈아타기 시장은 규모가 엄청나기 때문에 고객들을 많이 유치할 경우 이자 장사만으로도 엄청난 수익을 올릴 수 있기 때문입니다. 

 

금융위원회에서는 현재 신용대출만 대환대출 인프라를 통해 온라인 비대면으로 대환 서비스를 진행하고 있는데요.

 

2024년 1월 9일부터는 주택담보대출 갈아타기도 가능해진 것입니다. 또한, 전세자금대출은 1월 31일부터 시행 예정인데요. 필요하신 분들께서는 본인이 조건에 해당하는지 또는 혜택은 어떤 것들이 있는지 각 금융사별 잘 확인해 보시고 준비하는 것이 좋습니다. 

 

카카오페이, 네이버페이, 핀다, 토스, 핀크, 뱅크샐러 등 대표 대출 금리 비교 플랫폼을 통해 주담대 갈아타기 비교 추천서비스를 지금 바로 이용하실 수 있습니다. 각 은행별 자체 앱이나 어플을 통해 가능한 곳은 비교 추천서비스를 제공하는 시중 은행은 신한은행, 하나, 농협, 기업, SC제일, 국민, 우리, 대구, 광주, 전북, 부산, 경남 제주은행 및 인터넷 은행 카카오뱅크, 케이뱅크 및 삼성생명 등 16개사를 이용할 수 있습니다. 

 

현재 시중 금융회사들은 고객 확보를 위해 주담대 갈아타기 서비스 개시 일정에 맞춰 차주들의 금리 부담을 덜어주기 위한 목적과 고객 유치를 위한 목적으로 다양한 비대면 신규 대출 상품을 서비스 중에 있습니다. 

 

일부 금융회사는 대면 상품 대비 대출 금리가 대략 0.4% 정도 낮은 비대면 주택담보대출을 출시하였으며, 어떤 은행의 경우 대환대출 인프라 서비스 출시 일정에 맞춰 금리를 0.1~0.2%정도 추가 우대해 주는 정책도 시행 중에 있습니다.

 

2. 주택담보대출 갈아타기 조건 

현재 본인이 DSR 규제 비율을 확인해 봐야 하는데요. 은행의 경우 40% 제2금융권(저축은행등)의 경우 50% 범위를 초과할 경우 갈아타기(대환)를 위한 신규 대출 징행이 어려울 수 있습니다. 이와 같은 경우는 기존 부채를 어느 정도 일부 먼저 상환해 현재 DSR 규제 범위 내에서 벗어난 후 대환대출(갈아타기) 플랫폼을 이용하는 것이 바람직합니다. 주담대 갈아타기 조건등을 잘 따져보고 본인에게 해당하는지, 자격이 되는지 먼저 알아보시길 바랍니다. 가장 기본적인 조건은 10억원 이하 일 경우 가능합니다. 

 

- 주담대 갈아타기 대상 주택은 KB시세가 있는 아파트

- 대출 한도는 타행에 보유한 주담대 잔액 이내에서 최대 10억원

- 기존 보유 주택담보대출 잔액 내에서만 갈아타기 가능

- 연체 상태이거나 법적 분쟁 상태는 진행 불가

- 저금리 정책금융상품이나 중도금 집단대출 등도 불가

 

만약, 본인이 조건에 해당될 경우, 절차에 따라 신청 후 신규 대출 그융회사는 대략 2일~7일간 심사를 진행한 후 최종 심사 결과를 문자나 유선 등을 통해 승인 여부를 알려줍니다. 만약 정상 승인을 받게 되면 금융회사별 앱이나 오프라인으로 영업점 방문을 통해 최종 금리나 상환 기간 등 최종 조건을 확인하고 계약서를 작성하게 되면 주담대 갈아타기 과정은 해결됩니다. 즉, 현재보다 조금이라도 저금리로 주담대 대환대출에 성공하게 되는 것이지요..!

 

플랫폼 이용해도 헷갈리거나 추가로 알고싶은 내용

카카오톡에서 상세하게 설명해드리겠습니다.

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3. 주담대 갈아타기 혜택

주담대 갈아타기 이용은 다음 금융사의 주택담보대출을 보유한 고객이 더 나은 조건과 혜택으로 갈아탈 수 있게 하는 것이 궁극적인 목표입니다. 카카오뱅크의 경우 고객들이 최저 연 3%대로 갈아탈 수 있는 혜택을 준다고 적극적으로 홍보 중에 있습니다. 조금이라도 저금리 주담대 갈아타기에 성공하기 위해서는 딱 한 곳만 진행하지 마시고 가급적이면 최소 3곳 이상은 비교해 보는 것이 좋습니다. 이유는 각 금융사별 금리사 천차만별이기 때문입니다. 본인에게 가장 유리한 조건인지 헤택도 비교해 보시고 최종 결정하시길 바랍니다. 

4. 글을 마치며

이와 같은 대출비교 플랫폼은 제휴 금융회사가 제시하는 대환대출 상품과 기존 대출 간 비교를 통해 연간 절약되는 비용을 계산하는 등 고객의 의사결정을 지원합니다. 다만 주담대의 경우는 신용대출 대비 만기 즉 상환기간을 길게 설정할 수 있고 금리 또한 혼합형이나 변동 금리, 거치 기간등을 자유롭게 분인이 선택할 수 있습니다. 

 

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