은행 주택담보대출 고정금리 vs 변동금리 더 낮은 3%대는 몇%일까?

미국 파월 의장이 금리 인하가 멀지 않았다는 발언 이후 금융시장에 많은 여파가 있습니다. 기준금리가 어떻게 될지 모르지만 혀재 은행들의 가산금리는 인하된 은행보다 인상된 은행이 더 많습니다. 그래도 아직까지는 3%대 금리를 유지하는 은행들이 많은데요. 주택담보대출 고정금리 변동금리 중 어떤 상품이 더 경쟁력 있고 인기가 많은지 알아본느 시간을 가져보겠습니다.

고정금리는 일단 기간 동안 금리가 변하지 않고 고정되는 것을 말합니다. 반대로 변동 금리는 일정 주기마다 금리가 변동되는 것을 말하는데요. 이것에 중간인 혼합형 고정은 일정기간 고정이고 그 이후에는 변동으로 바뀌는 것을 말합니다.

 

요즘 은행들은 대부분 혼합형 고정금리가 가장 대표적인 상품이기도 합니다. 3년 혹은 5년 고정 이후 변동으로 바뀌는 상품이 대부분인데요. 변동금리로 바뀌게 되면 6개월 혹은 1년 변동으로 바뀌게 됩니다.

 

당연히 금리가 오르는 시기에는 고정이, 반대로 내리는 시기에는 변동이 유리하겠죠?

현재 가장 낮은 이율은 5년 고정 혼합형 금리가 가장 낮습니다. 5년 혼합형 혹은 5년 주기형 금리가 가장 좋은 편인데요. 워낙 변동금리와도 차이가 많이 나다보니 처음에 변동을 선택하려고 했던 분들도 이율 차이를 보고 혼합형 고정으로 많이 선택 하고 있습니다. 

 

혼합형 고정으로 3.6%인데 변동금리가 4.5%라고 한다면 아무리 금리가 내릴 것을 예상해서 변동으로 선택한다고 하더라도 애초에 시작하는게 너무 차이가 크기 때문에 변동으로 이득을 보기 어렵기 떄문이죠.

 

그럼 현재 특판 조건을 살펴보도록 하겠습니다. 

 

현재 가장 인기 많은 특판 조건을 정리해드렸습니다. 개인의 조건에 따라 달리지기 때문에 할인 적용되는 조건도 같이 남겨드려봤습니다. 주택담보대출 고정금리 변동금리 모두 포함해서 이율이 가장 낮은 조건을 정리해드렸습니다. 위에 말씀드렸듯이 혼합형 상품이 가장 낮은것을 확인할 수 있습니다.

그래도 궁금해하실 분들이 계실까봐 변동금리도 간단히 정리해드렸습니다. 변동금리는 현재 4.2%~4.6%라서 이율이 높게 나오고 있습니다. 이또한 가장 낮은 이율이 이정도이고 높은 곳은 5%가 넘는 은행도 많습니다. 그래서 애초에 시작하는 금리가 높은 변동보다는 혼합형 3%대 이율을 더 추천드리기도 합니다. 

주담대를 받게 되면 주택담보대출 고정금리 변동금리 고민을 많이 하실텐데요. 앞으로 금리가 오를지 내릴지 아무도 모르는 미래를 너무 고민해서 결정하기 보다는 현재 가장 낮은 이율을 선택하고, 3년 지나면 중도상환수수료가 없어지기 때문에 또 갈아타기도 가능해지기 때문에 금리 변화하는 것에 맞춰 갈아타는 것이 좋은 방법입니다.

 

3년 뒤 금리가 내렸다면 그 때 또 낮은 금리로 갈아타기를 하면 되니까 말이죠.

 

현재 낮은 이율을 선택하기 어려우신 분들은 10년 이상 경험의 상담사가 친절하게 상담해 드리겠습니다.

 

궁금하신 내용 편하게 문의주세요.

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